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在澳购买渡假房的利弊 | 澳洲 | 房地产 | 墨尔本房地产
[ 编辑:中华澳网 | 时间:2014-02-23 20:59:51 | 浏览:938次 | 来源: | 作者: ]
在澳购买渡假房的利弊(摄影:简玬/墨尔本) 【墨尔本2014年02月02日讯】(墨尔本记者韩衡瑞悉尼编译报导)假期是休息和放松的时间,而在一些有房地产投资头脑的人看来则是一个去赚钱的好时机。

据澳洲新闻网报导,也许你会考虑在你最喜欢的地方购买渡假房--渡假村的一套公寓房或者将现有的渡假房变成一棵能赚取租金的摇钱树。

这听起来的确很诱人,而能撇开这些美丽的光环从经济的角度上来看待房产则是更明智的,因为这其中有一些陷阱和相关问题日后可能会让你遭受损失。

任何房产都会有相应的花费,因此要明白在印花税、土地税以及其它持有成本上你的花费是多少。

你会在所有的假期都去游同一个地方,还是澳洲乃至全世界不同的旅游景点更有吸引力?

渡假公寓的高额管理费会抵销你的一部份收入,而兴衰期中巨大的商机更不是那些不愿冒险的人所能抓住的。

越来越多的人用自管退休金来购买房产,但这一点不适用于购买渡假房。

自管退休金有着严格的规定以防止房主在退休之前从基金资产中牟取任何个人利益,并对违反这些规定的人在税务上施以重罚。

如果用现有的渡假房来赚取租金收入,你将不得不缴纳所得税,并且应对损坏、盗窃和租客受伤的风险。

房东承保公司泰瑞希尔保险(Terri Scheer Insurance )称,即便是最细心的人在渡假期间也可能对所租渡假房采取一种漫不经心的态度。

“风险可能包括蓄意和意外损坏,盗窃以及渡假客在房内受伤所引起的法律责任问题。诸如此类的问题还会导致租金收入减少,如果那些损坏没有得到妥善维修的话,” 泰瑞希尔保险公司执行经理马洁达(Carolyn Majda)说。

她表示,房东应该定期检查渡假房内的照明设施、电器和烟雾报警器是否工作正常,一份详尽的房产状况的报告-并附上房屋及其内容物的照片和录影-这对日后可能的保险索赔大有帮助。


(责任编辑:简玬)

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