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澳洲低利率推高年轻一代对固定利率贷款热情
[ 编辑:huaxia | 时间:2013-04-06 23:20:03 | 浏览:285次 | 来源: | 作者: ]
澳大利亚许多首次购房的激励机制已经没有了,但是一些决心很大的年轻买家找到了一个立足澳大利亚房产业的方法。

行业内部人员说,最近的低利率给了一些犹豫不决的买家信心,确信他们一两年之内能买房。

LJ Hooker的副主席L Janusz Hooker说道,“现在是选择固定利率贷款的最佳时期。现在固定利率的贷款越来越受善于计算的年轻买家的欢迎,他们力争更好的成交。房贷就好像一个存储单元,一旦你有什么装备,你就存储在那里,很少去重新找一个更好更便宜的贷款。”

对于年轻一代来说,他们的收入逐步增加,知道自己每周,每半个月或是每个月需要还多少贷款会给他们带来更大的信心。

James Gold,26岁,尽管还和他的父母住在一起,但是他在四年前购置了第一套投资的房产,并且现在在找第二套。他说,“低的固定利率是一个很大的激励因素。利率现在很好,即使我现在固定在4.99%,我一点也不贪心,只要再降一点点,那将会是非常好的利率水平。我的第一套房产是负收入的,但是现在利率下降了,基本上持平了。现在是我投资一套正收入房产的大好时机。”

Hooker先生表示,很可能明年的某个时间段,历史最低的贷款固定利率将会开始回升。很难找出这个周期的最低点。

LJ Hooker房贷的负责人Paul O'Regan说,“尽管预期有下跌的可能性,但是以后不可能有比现在更好的贷款协约了。”

LJ Hooker现在的房贷利率,固定一年或两年是4.99%。一些借贷方给自住者提供低于5%的固定利率,比大部分浮动利率都要便宜,是数十年来最低的水平。
聪明灵活的年轻一代也充分利用了混合的贷款方式,一半固定一半浮动。

澳洲房贷的John Symond说,“尽管最近的研究显示,过去的20年里,浮动利率比固定利率更划算,但是现在的经济不一样了。如今有低于浮动利率0.5%的固定利率,大家都知道选择4.95%的固定利率是一个好主意。我认为利率在两三年内会停留在这个水平。但是首次购房者者需要承担一点风险,他们需要预算2%或3%的利率上升成本,一开始的贷款利率就高了是不利的。对于首次借贷者来说,一年或两年的全部固定或分离组合贷款是最好的。”

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