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邦第滩去年破雅柏文价纪录 就近著名海滩为最大卖点
[ 编辑:gumee | 时间:2014-05-13 14:52:02 | 浏览:1183次 | 来源: | 作者: ]



(本报雪梨讯) 澳洲赌业巨子占士柏嘉(James Packer)1995年在雪梨邦第滩区(Bondi Beach)置业居住,显示邦第滩也是富豪钟情的地区。自此,区内楼价持续上升。

去年太平洋邦第滩(Pacific Bondi Beach)发展项目出售楼花时,有买家把两个阁楼式单位合并,售价共2100万元,打破全国雅柏文最高售价纪录。

McGrath发展计划代理Steven Chen称,上述发展计划中的「灯塔」(Lighthouse)雅柏文售价由750万元至2900万元不等,大单位面积与独立屋差不多。他收到不少探盘查询,其中包括本地人,海外买家与及海外雇员。

不少企业老板买在邦第滩区售价几百万至过千万元的雅柏文,寻求历久不衰的青春气息。他们向来到比利华山(Bellevue Hill)VaucluseWoollahra等「事业有成」者聚居地置业,但不少已改变口味,在邦第滩买楼靠近海滩。

区内独立屋很少,物以罕为贵。去年,区内出售的独立屋有31%售价在225万元以上。当然,邦第滩也有小型较便宜单位,去年7月有一间1房公寓以32.7万元出售。

近海滩是本区首要卖点,清早可赤脚步行到海滩游早水,下班后亦可选择到海滩游泳。同时,天气的变化能改变海上活动的方式,大风时可以滑浪,风平浪静时可以划艇。

海滩活动适合各种年龄和不同国籍人士,入息高低不区。居民珍惜这种悠闲生活。

澳洲物业监察机构(APM)研究分析师Clinton McNabb称,到今年3月底为止的12个月内,邦第滩楼价大升,中位屋价升三分之一以上,中位雅柏文价升近20%。以上比率是与对上的12个月作比较。不过,买家能负担的能力究竟有极限,日后升幅将受限制。

邦第滩区基本统计:居民10,748人,房产由放盘至成交平均需时104天,平均成交率82%

区内房屋类别:分层单位81.1%,半独立屋12.5%,独立屋5.5%,其它0.9%。中位屋价190万元,中位雅柏文价78.5万元。


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